Für Elise - Wohnen in Waiblingen-Bittenfeld

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Waiblingen-Bittenfeld
Naturnah wohnen mit guter Anbindung

Waiblingen-Bittenfeld bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohnungen (17 + 8 Wohneinheiten).

Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 105 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Ausstattung verbindet Komfort und Funktionalität: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze, Tiefgarage sowie Außenstellplätze gehören ebenso zum Konzept wie attraktive Freisitze.

Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen. In den Obergeschossen stehen Balkone zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnungen bieten großzügige Dachterrassen mit Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung ("Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude") errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine PVT-Wärmepumpe, die photovoltaische und solarthermische Komponenten kombiniert und zur Bereitstellung von Heizungswärme, Warmwasser und Strom beiträgt.

Auch aus finanzieller Sicht bietet das Projekt interessante Möglichkeiten: Für Kapitalanleger können steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten wie die degressive AfA sowie gegebenenfalls die Sonder-AfA relevant sein. Die konkrete steuerliche Wirkung hängt von den individuellen Verhältnissen ab und sollte mit einer steuerlichen Beratung geprüft werden. Für Eigennutzer können, abhängig von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils geltenden Förderbedingungen, zinsvergünstigte Finanzierungsprogramme in Betracht kommen.

Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen eignen sich für Singles, Paare und Familien. Moderne Grundrisse, durchdachte Ausstattung und vielfältige Außenbereiche schaffen ein komfortables Wohnangebot für verschiedene Lebensphasen.

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort.
Ein Wohnkonzept, das naturnahes Wohnen und moderne Ausstattung miteinander verbindet.

Sonstiges

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