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Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung bietet eine Besonderheit, die heute selten geworden ist: Sie befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes mit nur drei Wohnungen.
Das komplette Obergeschoss gehört zu dieser Einheit. Dadurch verfügt die Wohnung über Fenster zu allen Seiten des Hauses und überzeugt mit einer besonders hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Das Bad und die Küche sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie bereits am Morgen von viel Tageslicht profitieren.
Die zwei Tageslichtbäder schaffen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Wohnung eignet sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – ob für Singles, Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gästezimmer schätzen.
Auch langfristig eröffnet die Raumaufteilung verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sollte sich der persönliche Platzbedarf im Laufe der Zeit verändern, kann die Wohnung beispielsweise weiterhin selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, hellem Grundriss und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
2025
Küche
Ebk
Kosten
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. Glas-Duschkabinen
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates Duschbad
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,80
Befeuerungsart
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pellets
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.03.2035
Baujahr
2025
B
Sonstiges
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