Das Ludwig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Modernes Wohnen mit Komfort

In der Ludwigstraße 9 + 11 in Filderstadt-Bernhausen entstehen zwei stilvolle Wohnhäuser mit 8 und 5 Einheiten,
die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbinden, ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bieten.

Die Raumaufteilungen der 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 107 m² sind clever durchdacht und sorgen für viel Raum und Atmosphäre.

Der Komfort und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen: Ob Aufzug, elektrische Rollläden, Hebeschiebetüren, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Außen- und Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Nähe zur Natur verspricht entspanntes Wohnen. Im Gartengeschoss verfügen die Wohnungen über großzügige Terrassen mit eigenen Gartenanteilen bis ca. 107 m². Im Obergeschoss sind die Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss bieten Dachterrassen viel Platz um die Sonnenstunden zu genießen.

Die Bauweise als Effizienzhaus 40 EE vereint klimafreundliches und zukunftsfähiges Wohnen in QNG-Zertifizierung als "Nachhaltiges Gebäude" mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Eine PVT-Wärmepumpe – Photovoltaik-Solarthermische Wärmepumpe zur Erzeugung von Heizungs- und Warmwasser sowie Strom – sorgt für einen langfristigen Werterhalt und trägt dazu bei, die Energiekosten moderat zu halten.

Auch finanziell ist das Projekt besonders interessant:

Kapitalanleger profitieren von einem echten Steuervorteil – 5 % degressive AfA und bis zu 5 % Sonder-AfA sorgen für einen spürbaren Investitions-Boost. Eigennutzer können sich je nach Voraussetzungen zusätzlich ein zinsverbilligtes Darlehen sichern – für mehr Spielraum bei der Finanzierung.

Ein modernes Wohngefühl ist bei diesen Wohnungen garantiert. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien. Hier wird komfortables und individuelles Wohnen großgeschrieben.

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort.
Hier stimmt alles!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.