Ein Familientraum - Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 09540
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Käuferprovision: 3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Top-Ausstattung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, zwei Terrassen sowie einem Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine große Küche mit Elektro- und Gasherd, ein doppelzügiger Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna (für 4 Personen) und großem Hobbyraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten effizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, einen Motorradstellplatz sowie eine separate Fahrradgarage und einem Kellerzugang von außen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Baujahr
2011
Kosten
Kaufpreis
1.249.000,00 €
Käuferprovision
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 290 m²
- 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer
- Baujahr 2011 – moderner und gepflegter Zustand
- Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Große Doppelgarage zzgl. separatem Motorradstellplatz
- Einzelne Fahrradgarage
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung und Energieeffizienz:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung:
- Große, moderne Küche mit Gasherd
- Stilvoller, doppelzügiger Kaminofen für gemütliche Abende
- Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss
- Sauna für bis zu 4 Personen
- Großer Hobbyraum für Freizeit, Fitness oder kreative Nutzung
- Und vieles mehr!
Sauna
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
30,10
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16.09.2035
Baujahr
2011
A
Sonstiges
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Lage
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