"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und für morgen."

Beschreibung

"Ein Zuhause mit Perspektive – für heute. Und für morgen."

Diese rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist eine Wohnung, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Sie wirkt durch Klarheit, Licht und eine durchdachte Raumstruktur.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich führt direkt auf die rund 9 m² große Terrasse und weiter in den ca. 28 m² großen Gartenanteil. Hier entsteht ein Wohngefühl, dass sofort Ruhe ausstrahlt.

Das Schlafzimmer bietet einen klar strukturierten Rückzugsbereich, während der kompakte Grundriss kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit schafft. Alles auf einer Ebene – praktisch, komfortabel und flexibel nutzbar.

Gerade im Erdgeschoss zeigt sich die Stärke dieser Einheit: direkter Zugang ins Freie, kein Treppensteigen, unkomplizierte Erreichbarkeit – Aspekte, die sowohl im Selbstbezug als auch in der Vermietung langfristig geschätzt werden.

Das Bad mit bodengleich gefliester Dusche greift das barrierefreie Gesamtkonzept auf. Denn diese Wohnung ist Teil eines Hauses, das nicht nur modern gebaut, sondern konsequent weitergedacht wurde:
barrierefrei nach QNG, mit Aufzug in alle Ebenen sowie Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang. Komfort, den man im Alltag schnell nicht mehr missen möchte.



Und genau hier entsteht der besondere Mehrwert dieser Wohnung:
Sie ist ideal für Menschen, die selbstbestimmt wohnen möchten – und zugleich für Investoren, die auf langfristige Sicherheit setzen.

Denn das Konzept "Herzwohnen" erweitert dieses Wohnmodell um eine zusätzliche Ebene: Bei Bedarf können Leistungen wie haushaltsnahe Unterstützung, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden – flexibel und ohne Verpflichtung.

Für Eigennutzer bedeutet das ein beruhigendes Sicherheitsgefühl. Für Kapitalanleger bedeutet es eine deutlich erweiterte Zielgruppe und eine Wohnung, die auch im demografischen Wandel attraktiv bleibt.

Hinzu kommt die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus 40 EE – ein starker Faktor für niedrige Betriebskosten und langfristige Werthaltigkeit.



Diese Wohnung ist deshalb mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung.
Sie ist ein durchdachtes Wohnmodell –
für Menschen, die heute modern leben möchten
und für Investoren, die morgen noch ruhig schlafen wollen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.