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Ein Zuhause zum Verlieben – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgarage

71083 Herrenberg
Objekt ID: 07519-E3
Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und entspanntem Lebensgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil – der ideale Ort für ein Frühstück im Grünen oder einen gemütlichen Feierabend mit Freunden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren hellen Grundriss, sondern auch durch durchdachte Details: Eine praktische Abstellkammer sorgt für Ordnung und die beiden modernen Dusch-Bäder bringen Komfort in den Alltag.

Auch Ihr Auto ist bestens versorgt – in der Tiefgarage parken Sie sicher und trocken.

Die Lage spricht Paare, Senioren, kleine Familien und alle anderen an, die sich ein ruhiges, gepflegtes Umfeld wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.

Profitieren Sie bei einer Vermietung von doppelten steuerlichen Vorteilen durch die Kombination aus: 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA jährlich in den ersten vier Jahren.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
30 m²
Baujahr
2027

Kosten

Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil von ca. 71 m²
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit bodengleich gefliester Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Viel Platz für Fahrräder
Und vieles mehr!
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