Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger Lage
Wir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großer Balkon zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte und größte Wohneinheit kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt realisieren.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Baujahr
1891
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Fachwerk (ausgemauert)
- 3 Wohneinheiten
- Wintergarten
- Dachterrasse im OG
- Große Terrasse im DG
- Tageslichtbäder im OG und DG
- Gut erhaltene Gewölbekeller
- Gasheizung
- Doppelgarage
- Kleinere Garage für Fahrräder und Motorräder
Und vieles Mehr!
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,80
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.09.2034
Baujahr
1891
F
Sonstiges
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Lage
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