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Familienglück! 2 Familienhaus in bester Wohnlage von Gärtringen

71116 Gärtringen
Objekt ID: 09118
Kaufpreis 979.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Familienglück!
2 Familienhaus in bester Wohnlage von Gärtringen

Willkommen in diesem großzügigen Zweifamilienhaus in einem ruhigen Familienwohngebiet in Gärtringen.
Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1969, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die untere Etage ist vermietet und sorgt somit für eine zuverlässige Mieteinnahme. Die obere Wohnung hingegen kann sofort renoviert werden, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 10 Ar und begeistert mit einem wunderschönen Garten, der von altem Baumbestand geprägt ist. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können Ihren Feierabend mit Freunden und Familien genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance auf dieses traumhafte Grundstück und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
205,18 m²
Grundstücksfläche
1.028 m²
Baujahr
1969
Küche
Ebk

Kosten

Kaufpreis
979.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- 2 Wohneinheiten
- 3 Zimmerwohnung im Gartengeschoss vermietet
- 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bezugsfrei
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Doppelgarage und separater Stellplatz
- Großer schöner Garten
- Bad renoviert 2022
Kabel SAT TV
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
284,00
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.12.2034
Baujahr
1969
H

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
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