Flexibel auf 2 Ebenen: 4-Zimmer-Galerie-Wohnung mit 2 Bädern
71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 07681-E1-Eh6
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Diese clevere 4-Zimmer-Maisonette (ca. 90 m²) kombiniert das Beste aus zwei Welten. Die Hauptwohnebene im Dachgeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) konzipiert und per Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 28 m²) , das Hauptschlafzimmer , ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Duschbad. Vom Wohnbereich geht es auf den sonnigen Balkon.
Die interne Treppe führt zur Galerie: Hier wartet ein weiteres Studio (Zimmer 2, ca. 11,7 m²) mit einem eigenen, zweiten Bad – der perfekte Rückzugsort für Gäste oder ein ungestörtes Homeoffice.
Highlights:
• 4 Zimmer / ca. 90 m² Wohnfläche
• Maisonette-Stil (DG + Galerie)
• Haupt-Ebene barrierefrei (nach LBO § 35)
• Sonniger Balkon
• 2 vollwertige Bäder auf 2 Ebenen
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
DG
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
2027
Fahrstuhl
Personen
Kosten
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkone
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Bad mit Badewanne in der Galerie
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
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