Gemütliche Dachgeschosswohnung!

Beschreibung

Oben wohnen. Zwei Außenplätze. Und ein Grundriss, der Freiheit lässt.

Diese Wohnung hat etwas, das man nicht künstlich erzeugen kann: dieses besondere Gefühl von oben.

Dachgeschoss, Dachterrasse, zusätzlicher Balkon – und ein Grundriss, der nicht überladen wirkt, sondern bewusst Raum lässt. Für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause suchen, das sich leicht, offen und besonders anfühlt.

Der Wohn-/Essbereich ist der Mittelpunkt – großzügig gedacht, angenehm offen und mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Genau hier entsteht der Moment, der diese Wohnung ausmacht: drinnen leben, draußen weiteratmen, oben ankommen. Die Dachterrasse ist dabei kein Nebenschauplatz, sondern der Platz, an dem der Tag eine andere Qualität bekommt – Kaffee in der Sonne, ein ruhiger Abend, ein Glas Wein, ein Moment nur für sich.

Die separate Küche gibt der Wohnung zusätzlich Charakter. Sie hält den Wohnbereich frei, schafft Ordnung im Alltag und macht das Kochen zu einem eigenen Bereich, ohne das Wohngefühl zu trennen. Gerade diese Kombination aus offenem Wohnen und klar abgegrenzter Küche wirkt erwachsen, aufgeräumt und angenehm souverän.

Und dann kommt das Detail, das im Dachgeschoss selten selbstverständlich ist: zwei Außenbereiche. Die Dachterrasse als Lieblingsplatz mit Weite – und der zusätzliche Balkon an der Küche als kleiner, charmanter Außenmoment im Alltag. Mal der große Auftritt draußen, mal der kurze Schritt ins Freie. Genau diese Wahl macht die Wohnung so besonders.

Das Schlafzimmer ist angenehm platziert, das weitere Zimmer bringt wertvollen Spielraum – für Homeoffice, Gäste, Hobby oder einfach einen Raum, der Freiheit schafft. So entsteht eine 3-Zimmer-Wohnung, die nicht knapp gedacht ist, sondern bewusst großzügig wirkt: ideal für Paare mit Anspruch, Best Ager oder Menschen, die aus dem Haus kommen und oben weiter mit Gefühl wohnen möchten.

Ein starkes Qualitätsmerkmal steckt direkt im Grundriss: Die Wohnung ist barrierefrei im Sinne der LBO geplant. Das macht sie nicht nur komfortabel, sondern auch langfristig flexibel – ein echtes Plus für alle, die heute schön und morgen sicher wohnen möchten.

Und das Beste: Diese Einheit gibt es zusätzlich auch als 4-Zimmer-Grundriss-Alternative. Wer statt der großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung lieber ein weiteres Zimmer für Gäste, Arbeiten, Kind oder persönliche Freiheit möchte, findet hier eine zweite starke Möglichkeit – mit Dachterrasse, Balkon und demselben besonderen Dachgeschossgefühl. Die 4-Zimmer-Option ist im Einleger als Grundriss-Option für Wohnung 11 mit ca. 74,55 m², Dachterrasse und Balkon dargestellt.

Dazu kommt die moderne Ausstattung des Projekts mit Aufzug, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, bodengleich gefliesten Duschen und der energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 55 EE – ein Fundament, das zum Anspruch dieser Wohnung passt.

Kurz gesagt: Diese Wohnung ist für Menschen, die oben wohnen wollen – mit Dachterrasse, Balkon, separater Küche und der Freiheit, zwischen großzügiger 3-Zimmer-Variante und zusätzlicher 4-Zimmer-Alternative zu wählen. Eine Wohnung, die nicht einfach nur passt, sondern hängen bleibt.

Sonstiges

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