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Ausstattung
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Großzügige 4-Zi.-Wohnung in Doppelhaushälfte mit Panoramablick

71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 08624
Kaltmiete 2.300,00 €

Beschreibung

Sonnige Doppelhaushälfte in Hanglange mit Weitblick sucht neuen Mieter!

Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² und steht auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Holzgerlingen.

Das sonnige und großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der aber nur zur Dekoration dient und nicht zur Befeuerung. Ihre Füße wärmen Sie hier durch die Fußbodenheizung.

Auf dem sonnigen Süd-Balkon, welchen Sie vom Wohnzimmer aus erreichen, können Sie nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen und den Weitblick genießen. Vom Esszimmer aus, gelangt man auf die große, ca. 20 m² große Terrasse mit gemütlicher Sitzecke – hier haben alle Gäste Platz!

Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und technischen Geräten ist vorhanden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wurde vor kurzem vollständig renoviert und wartet darauf genutzt zu werden.

Das absolute Highlight: Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet! Genießen Sie Ihr Frühstück zu zwei auf dem direkt angrenzenden Ostbalkon.

Bezug: 01.07.2026
Kaution: EUR 5.200,00

HINWEIS: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet nicht die Kosten für Heizung, Wasser und Müll. Diese müssen vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Gesamtfläche
570 m²
Baujahr
1972
Küche
Ebk

Kosten

Nettokaltmiete
2.300,00 €
Kaltmiete
2.300,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
2.400,00 €
Kaution
5.200,00 €

Ausstattung

- Süd-West Balkon
- Ostbalkon
- große Terrasse (ca. 20 m²)
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und technischen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (vollständig renoviert)
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Gas-Zentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung
- Keller
- Parkettboden (Bambus) im Wohn-/Esszimmer
- Vinylparkettböden
- Fliesenböden
Kabel SAT TV
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
194,20
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.02.2033
Baujahr
1972
F

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Lage

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Ansprechpartner

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