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Badezimmer
Aussicht
Balkon
Grundriss
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Neubau über den Dächern von Holzgerlingen!

71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 09144
Kaltmiete 1.390,00 €

Beschreibung

Herrliche Aussicht und niemand Darüber!

Auf 86 m² das Leben genießen. In jedem Alter und auf dem höchsten Niveau (=Oberstes Geschoß, mit Aufzug!)

Ob als älteres Paar oder als junges Paar mit Lust auf Platz: Hier sind Sie richtig! In einer nagelneuen Wohnung. Dank hoher Decken erleben Sie ein tolles Raumgefühl. Licht von links und rechts, hell, stimmig, neu.

Durch die geschickte Aufteilung stehen 2 nahezu gleichwertige Schlafzimmer zur Verfügung. Natürlich auch für Kinder, Gäste, Homeoffice… Dazu ein praktisches Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche.

Im Sommer eine herrliche Dachterrasse nach Osten und ein Balkon nach Westen mit Ausblick bis in den Schönbuch!

Großer Wohn-/ Essbereich mit Platz für eine schöne Einbauküche – hier macht kochen, treffen, feiern spaß!

Barrierefrei erreichbar dank Aufzug, Kehrwochenfrei dank Hausmeister.

Bezug: Ab 01.04.2025

Kaution: 2.780EUR

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
4. OG
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
86,2 m²
Baujahr
2023
Küche
Ebk
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Kosten

Kaltmiete
1.390,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.640,00 €
Kaution
2.780,00 €

Ausstattung

-Herrliche Aussicht über den Schönbuch
-Barrierefreier Zugang mit Aufzug
-KfW 55 Effizienzhaus mit Fernwärme
-Mind. 2,50 m Raumhöhe
-Helle Fliesenböden
-Elektrische Rollläden
-Viele Steckdosen und LAN-Anschlüsse
-Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
-Waschtischunterschrank und Spiegelschrank im Bad
-Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Weiße Innentüren
-Sicherheits-Wohnungseingangstür
-Videosprechanlage
-TG- Stellplatz mit Steckdose und Vorrüstung Wallbox zzgl. 80EUR p.M.
-Kellerraum
-Hausmeisterservice
Und vieles mehr!
Kabel SAT TV
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,00
Befeuerungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.12.2033
Baujahr
2023
B

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Lage

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Ansprechpartner

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