+++Kommen Sie zur offenen Besichtigung am Mittwoch, den 17.06.2026 in die Paracelsusstraße nach Leonberg-Ramtel und folgen Sie unseren Hinweisschildern+++
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Großzügige, helle Terrassenwohnung in begehrter Lage von Leonberg-Ramtel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere Terrassenwohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Komfort und eine gute Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem teilweise renovierten Zustand: Bäder, Duschbad sowie Bodenbeläge wurden bereits modernisiert und verleihen der Immobilie ein frisches Ambiente.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl.
Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer, einem separaten Duschbad sowie einer großzügigen Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und ein XXL-Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.
Gerne stehen wir für Termine nach Vereinbarung jederzeit zur Verfügung.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Baujahr
1986
Küche
Ebk
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
459.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Parkett und Fliesenböden
- Teils abgehängte Decken mit LED Spots
- Teilweise elektrische Rollläden
- Markise
- Fußbodenheizung im Schlaf-/Badezimmer
- Großzügige Küche samt Hauswirtschaftsraum dahinter
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
- Sonnige Terrasse mit viel Privatsphäre
- Teilweise renoviert (Bad, Duschbad, Bodenbeläge)
- Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer, Bad + Duschbad
- Ruhige, naturnahe Lage in Leonberg-Ramtel
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Flughafen
- Bezug ab Sofort
- Und vieles mehr!
Kabel SAT TV
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
162,00
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.11.2028
Baujahr
1986
F
Sonstiges
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