"Mehr Raum. Mehr Himmel. Mehr Leichtigkeit. - Für heute gemacht. Für morgen gedacht."

Beschreibung

"Mehr Raum. Mehr Himmel. Mehr Leichtigkeit."

Diese ca. 118 m² große Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss – sie steht für Großzügigkeit, Freiraum und Wohnkomfort.

Schon beim Blick auf den Grundriss wird deutlich: Hier wurde mit Anspruch geplant.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung – weitläufig, einladend und mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 57 m² großen Dachterrasse.

Diese Dachterrasse ist weit mehr als ein klassischer Außenbereich. Hier frühstücken Sie im Freien, gestalten Ihre persönliche grüne Oase, empfangen Freunde oder genießen einfach die Ruhe des Moments. Der Außenbereich wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums und schafft außergewöhnliche Freiräume unter freiem Himmel.

Direkt neben der Küche sorgt ein separater Abstellraum für zusätzliche Ordnung im Alltag. Vorräte, Haushaltsgeräte und Stauraumlösungen finden hier ihren Platz, ohne dass Wohnfläche verloren geht. Praktisch, durchdacht und elegant integriert.

Der private Bereich ist als echte Komfortzone gestaltet:
Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide sowie ein Bad en Suite. Diese Kombination schafft kurze Wege, klare Strukturen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Bereich, der Ruhe ausstrahlt und zusätzlichen Komfort bietet.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer. Die klare Trennung zwischen Wohnbereich und privater Rückzugszone sorgt für eine ausgewogene Raumstruktur.
Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Ergänzt wird das Konzept durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang, die den Alltag zusätzlich erleichtern.

Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 EE realisiert. Dieser Gebäudestandard unterstreicht die moderne energetische und bauliche Ausrichtung des Projekts.

Über das optionale Herzwohnen-Konzept können bei Bedarf zusätzliche Leistungen in Anspruch genommen werden. Neben haushaltsnahen Unterstützungsangeboten stehen je nach individuellem Bedarf auch weitere Leistungen wie Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Das genaue Leistungsangebot entnehmen Sie bitte dem Exposé oder lassen Sie sich hierzu persönlich beraten.

So verbindet diese Dachgeschosswohnung Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichen Serviceangeboten bei Bedarf.

Ein Zuhause über den Dächern – mit Raum, Licht und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.