Die perfekte Alternative zur Neubauwohnung
Erbpacht | Neuwertig | Vermietet | Direkt am Feldrand | Optimale Verkehrsanbindung
Ruhige Lage oder beste Verkehrsanbindung? Wohnen im Grünen oder kurze Wege zum Arbeitsplatz? Bei dieser attraktiven Wohnung müssen Sie sich nicht entscheiden – hier genießen Sie alle Vorteile in idealer Kombination, ganz ohne Kompromisse.
In direkter Feldrandlage gelegen, überzeugt das Objekt mit einer angenehmen Ruhe und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verkehrswegen – ideal für Berufstätige und Pendler. (S-Bahn-Anschluss in 2 Minuten Fußweg)
Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung im 1. OG komfortabel und barrierearm – ganz ohne Treppensteigen. Im Inneren erwartet Sie ein neuwertiges, modern gestaltetes Zuhause mit einem einladenden, offen konzipierten Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Harmonisch abgestimmte Farben und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob für Paare mit Homeoffice-Bedarf, die kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort für ein Rentnerpaar – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuelle Lebenssituation.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist ab 01. August 2026 bezugsfrei. Sie eignet sich als Kapitalanlage ebenso wie als perspektivisches Eigenheim.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute
Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Grundstücksfläche
2.456 m²
Baujahr
2014
Küche
Ebk
Fahrstuhl
Personen
Kosten
Kaufpreis
309.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Neuwertige moderne Küche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Tageslicht-Bad
- Gäste WC
- Kellerraum
- Großer Balkon
- Elektrische Jalousien
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Erbpacht (ev. Kirche)
- Und vieles mehr!
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
46,80
Befeuerungsart
Fern
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.06.2035
Baujahr
2014
A
Sonstiges
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Lage
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Kontakt
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