Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Balkonwohnung (46 m²) mit Top-Schnitt
71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 07681-E4-Eh29
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Ein Bestseller für Investoren:
Diese 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) im Obergeschoss bietet den gefragtesten Grundriss für Singles und Pendler: ein offener Wohn-Essbereich (ca. 21 m²) mit Balkon (ca. 9,7 m²) und ein separates Schlafzimmer (ca. 12,4 m²).
Die Wohnung ist per Aufzug erreichbar und energetisch auf höchstem Niveau (QNG/EE 40). Das garantiert Ihnen beste Vermietbarkeit, niedrige Betriebskosten und die Möglichkeit der Sonder-AfA für Neubauten.
Highlights:
• 2 Zimmer / 46,1 m² Wohnfläche
• Hohe Miet-Nachfrage (Balkon)
• Ideal für Kapitalanleger (Sonder-AfA möglich)
• Aufzug & QNG-zertifiziert
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
2027
Fahrstuhl
Personen
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- schöner Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
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