Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist Ihr idealer Einstieg ins moderne Eigenheim in der bevorzugten Lage von Stuttgart-Vaihingen, im Wohngebiet Österfeld.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche finden Sie einen gut durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das größte Plus ist der weitläufige, private Gartenanteil von ca. 89 m², der direkt von Ihrer Terrasse (ca. 15 m²) zugänglich ist und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Grünen bietet.
Zur modernen und wertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage, welche den täglichen Wohnkomfort erhöhen. Das "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" bildet die Grundlage für langfristig kalkulierbare, niedrigere Energiekosten und einen nachhaltigen Werterhalt.
Dank der zentralen, aber naturnahen Lage sind Sie in ca. 8 Minuten am Autobahnkreuz Stuttgart und haben gleichzeitig nur ca. 500 Meter zu S- und U-Bahnen am Viadukt oder in Österfeld. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während die hervorragende Infrastruktur alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
EG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
89 m²
Baujahr
2028
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024)
- Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft
- Sonnige Terrasse (ca. 15 m²) mit Gartenanteil (ca. 89 m²)
- Fußbodenheizung und
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
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