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Das perfekte "Lock-and-Go"-Zuhause: Barrierefreie 3-Zimmer-Balkonwohnung

71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 07681-E1-Eh4
Kaufpreis 475.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Ideal für Paare oder Pendler, die einen hohen Anspruch an Komfort und Effizienz haben.

Diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74 m²) im Obergeschoss ist als "barrierefreie Wohnung" (nach LBO § 35) zertifiziert und bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich (fast 32 m²).

Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon (ca. 11,7 m²) – perfekt für den Feierabend. Der Schnitt ist optimal: ein großes Schlafzimmer (ca. 12,7 m²) , ein flexibles drittes Zimmer (10,2 m²) für Gäste oder Büro, ein Bad und ein separates WC.

Dank Aufzug und der Top-Lage (nur 500m zur Schönbuchbahn und 5 Min. zur A81 ) ist sie das perfekte "Lock-and-Go"-Zuhause: abschließen, verreisen und entspannt zurückkommen.

Highlights:

• 3 Zimmer / 73,7 m² Wohnfläche
• Barrierefrei (nach LBO § 35)
• Großer, sonniger Balkon
• Separates Gäste-WC
• Aufzug & perfekte Verkehrsanbindung

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
2027
Fahrstuhl
Personen

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
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Sonstiges

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Kontakt

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K.
Haus & Finanz Service Bärbel Bahr GmbH

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen

Telefon 07031 4918-500
Telefax 07031 4918-550

immobilien@baerbel-bahr.de

BB Wohnbau Böblingen GmbH
BB Wohnbau Holzgerlingen GmbH

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71088 Holzgerlingen

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Telefax 07031 4918-650

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