Top-Investment: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung (46 m²) mit Privatgarten
71088 Holzgerlingen
Objekt ID: 07681-E3-Eh13
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
Beschreibung
Die perfekte Kapitalanlage oder das ideale Zuhause für Singles mit hohem Anspruch.
Diese 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) im Erdgeschoss ist ein gefragtes Objekt: Kompakt, effizient geschnitten und dennoch mit dem Luxus eines eigenen Gartens (ca. 35 m²).
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 23 m²) öffnet sich zur Terrasse (ca. 11,2 m²) und ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet mit fast 13 m² soliden Komfort. Dank QNG-Zertifizierung, Aufzug und Zentrumsnähe ist eine hohe Vermietbarkeit bzw. Wohnqualität garantiert.
Highlights:
• 2 Zimmer / 45,9 m² Wohnfläche
• Eigener Garten (ca. 35 m²) & Terrasse
• Ideal für Singles oder als Kapitalanlage
• Aufzug & QNG-zertifiziert (Sonder-AfA möglich)
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46 m²
Grundstücksfläche
35 m²
Baujahr
2027
Fahrstuhl
Personen
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!
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