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Bauplatz Besichtigung am Sa. 13.06. von 15:00 Uhr – 17:00 Uhr in der Beethovenstraße 39!

71336 Waiblingen-Bittenfeld
Objekt ID: 09248-H1-Eh1
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatz Besichtigung in die Beethovenstraße 39-41 in Waiblingen-Bittenfeld und folgenden Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Samstag, den 13.06. von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr


"Wer Grün will, will genau so wohnen."

Manchmal reicht ein einziger Schritt, damit Wohnen sich anders anfühlt: Terrassentür auf – und schon ist da ein Stück Grün, das den Tag leichter macht. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernes, klar strukturiertes Wohnen mit einem Außenbereich, den man nicht nur "hat", sondern nutzt.

Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet und wirkt angenehm stimmig – kein verschachtelter Grundriss, kein verschenkter Raum, sondern ein Zuhause, das sich sofort gut einrichten lässt. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Gartenanteil: morgens Kaffee draußen, zwischendurch kurz durchatmen, abends entspannen – genau diese kleinen Routinen machen aus einer Wohnung ein Zuhause.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und gibt dem Grundriss die richtige Balance: vorn das Leben, hinten Rückzug. Bad und Flur sind kompakt und clever gelöst – funktional, modern, ohne dass es "eng" wirkt.

Und das Beste: Diese Einheit ist nicht nur ein Ort zum Ankommen, sondern auch eine Entscheidung mit Substanz. 2 Zimmer mit Terrasse und Garten gehören zu den gefragtesten Wohnformen im Neubau – und in Kombination mit Effizienzhaus 40 EE + QNG entsteht ein Paket, das langfristig attraktiv bleibt: zeitgemäßer Standard, nachhaltige Qualität, gutes Vermietungspotenzial – ohne dass man beim Wohngefühl Kompromisse machen muss.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich leicht anfühlt, draußen weitergeht – und gleichzeitig dauerhaft überzeugt, dann passt diese Wohnung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
EG
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53 m²
Nutzfläche
28 m²
Stellplatzart
Tiefgarage
Fahrstuhl
Personen

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil (ca. 28 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
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Sonstiges

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Lage

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