Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Es besticht durch eine exklusive Ausstattung und eine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer durchgehenden Verglasung über zwei Etagen, die viel Tageslicht hereinlässt und eine weite, helle Atmosphäre schafft. Genießen Sie sonnige Stunden auf der geräumigen Terrasse.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einer eleganten Galerie, die dem Haus eine offene und luftige Ausstrahlung verleiht. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer und garantiert höchste Privatsphäre. Ein praktischer Abstellraum kann sowohl als Ankleidezimmer als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem weiteren Schlafzimmer ein großzügiges Studio, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Untergeschoss sorgt eine eigene Sauna für pure Entspannung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden und eignet sich hervorragend für Familien. Der geräumige Kellerbereich bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys.
Drei Außenstellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für all jene, die großzügiges Wohnen in stilvollem Ambiente suchen, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
37 m²
Grundstücksfläche
135 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
-Einbauküche
-Offener Wohn- und Essbereich mit durchgehender Verglasung EG/OG
-Große Terrasse (ohne Gartenanteil!)
-Gästetoilette im EG
-Galerie
-Schlafzimmer mit Bad en Suite im OG
-Ankleide/Abstellraum im OG
-Studio im DG
-Tageslichtbad mit Dusche im DG
-Sauna im UG
-Bad mit Badewanne im UG
-Großzügige Keller- und Hobbyräume
-3 Außenstellplätze
-Gaszentralheizung
Und vieles mehr!
Sauna
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
140,60
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.05.2026
Baujahr
1994
E
Sonstiges
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Lage
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