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Wohnen der Extraklasse im Niedrigenergieniveau

75394 Oberreichenbach
Objekt ID: 09115
Kaufpreis 1.349.000,00 €

Käuferprovision: 3,00 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Wohnen der Extraklasse im Niedrigenergieniveau

Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch sein durchdachtes Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde nach den neuesten Standards im Niedrigenergieniveau errichtet und bietet ein energieeffizientes Zuhause mit maximalem Komfort.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis in die Dachspitze offen und ist dank der großen Galerie lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Hier entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch die Verbindung von modernen Materialien und warmen Akzenten eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Hauptschlafzimmer ist ein hervorragender Rückzugsort: Es verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Ankleidebereich sowie zum luxuriösen Masterbad. Dieses ist mit einer freistehenden Badewanne und hochwertiger Ausstattung ein echter Wellnessbereich.
Die Außenanlage des Hauses ist ebenso wertvoll wie das Innere. Ein Pool mit Gegenstromanlage lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während die angrenzende Sonnenterrasse mit integrierter Außenküche perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien bietet. Die hochwertige Gestaltung der Außenbereiche rundet das Gesamtkonzept ab.
Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit moderner Wallbox sowie ein weitläufiger Hofbereich zur Verfügung, der auch zusätzlichen Gästen ausreichend Platz bietet.
Dieses Zuhause kombiniert moderne Eleganz mit Funktionalität und ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5.5
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
68 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Baujahr
2020
Küche
Ebk

Kosten

Kaufpreis
1.349.000,00 €
Käuferprovision
3,00 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Haustür von Widmaier mit Fingerabdruck
- WoodUpp Akustikpaneele inkl. Akustikbilder im Eingangsbereich
- Überhohe Hebe-Schiebelemente im gesamten Wohnbereich
- Einbauküche von Nolte – Gaggenau, Bosch und Bora Geräte, Weinkühlschrank von Liebherr
- Tageslichtbad mit Dusche
- Masterbad mit freistehender Badewanne und großer Dusche
- Hauswirtschaftsraum im EG
- Lichtdurchflutete große Galerie mit drei weiteren Räumen
- Luft-Wärme-Pumpe / Fußbodenheizung
- 13,76 kWp Photovoltaikanlage aus 2024, von Enpal (Mietkauf)
- Pool mit Gegenstromanlage und Außendusche
- Gartenbewässerungssystem
- Doppelgarage (eine davon überlang) mit Wallbox
- Verisure Alarmanlage
Und vieles mehr!
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,00
Befeuerungsart
Elektro
Wesentliche Energieträger
Strom
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
07.01.2029
Baujahr
2020
A+

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

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