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Projektstart Fr. 12.06. 16-18 Uhr | Sa. 13.06. 14-16 Uhr | So. 14.06. 10-16 Uhr in der Ludwigstraße 9-11!

70794 Filderstadt-Bernhausen
Objekt ID: 09370-G2-Eh3
Kaufpreis 495.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Ludwigstraße 9+11 in Filderstadt-Bernhausen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++
Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort:
Freitag, den 12.06. von 16:00 - 18:00 Uhr
Samstag, den 13.06. von 14:00 - 16:00 Uhr
Sonntag, den 14.06. von 10:00 - 16:00 Uhr


"Wohnen mit klarer Mitte."

Diese Wohnung spielt ihre Stärke genau dort aus, wo man sie jeden Tag spürt: im Wohnbereich. Wohnen/Essen/Küche ist hier nicht "ein Raum", sondern der Mittelpunkt – großzügig, klar und so gedacht, dass man sich nicht einschränken muss.

Der Balkon ist der feste Außenmoment, der den Tagesablauf abrundet: morgens kurz raus, zwischendurch ein Tapetenwechsel, abends ein ruhiger Ausklang – ganz selbstverständlich.

Und dann ist da dieses Detail, das man im Alltag sofort liebt: ein separater Vorrats-/Stauraumbereich direkt im Küchenumfeld. Alles, was sonst schnell sichtbar wird – Vorräte, Küchenmaschinen, Getränkekisten – bleibt elegant im Hintergrund. Genau dadurch wirkt der Wohnmittelpunkt ruhiger, aufgeräumter und noch ein Stück hochwertiger.

Das Schlafzimmer ist angenehm dimensioniert, das dritte Zimmer bleibt flexibel, ohne dass man es festlegen muss – Arbeiten, Kind, Gäste oder einfach ein Raum, der Spielraum schafft. Das Bad ist komfortabel geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein.

Dazu kommt das Fundament, das heute wie morgen überzeugt: Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung – zukunftsfähige Bauqualität, sehr gute Energieeffizienz und ein Standard, der Eigennutzern ein gutes Gefühl gibt und langfristig attraktiv bleibt.

Kurz gesagt: Wer drei Zimmer sucht, die sich nicht nach "Standard" lesen, sondern nach Wohngefühl mit Struktur – wird hier sein neues Zuhause finden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72 m²
Fahrstuhl
Personen

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung
- Wärmepumpen mit großer PVT-Anlage
- Lichtverwöhnter Balkon (ca. 11 m²)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Hebeschiebetüre
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Dusche
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr...
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Sonstiges

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Lage

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