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Einheiten

Im Innenausbau: Inside BB - zentral wohnen und leben in Böblingen

Bahnhofstraße 23, Böblingen 71034

329.000 € – 1.295.000 €

Lage

71034 - Böblingen
21 Wohnungen

Wohnfläche

44 m²   -   176 m²

Baujahr

2024
Im Herzen der Stadt Böblingen, eine der wirtschaftsstärksten Kreisstädte in Deutschland, entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Aufgrund der exklusiven Innenstadtlage in der Fußgängerzone sind im Erdgeschoss großzügige Einzelhandelsflächen geplant. Auf den darüber liegenden Ebenen werden 29 Wohlfühlwohnungen gebaut. Die 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 176 m² sind clever geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein modernes Wohngefühl.

Das besondere Highlight bilden die modernen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und Rooftop-Dachflächen.

Der Komfort und die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ob elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Terrassen, Loggien oder Dachterrassen, Videosprechanlage, Fahrradabstellplätze, Aufzug und Tiefgarage – die Architekten haben bei diesen Wohnungen an alles gedacht.

Alle Wohnungen erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Innenräume.
Die offene Gestaltung der Wohn-/Essbereiche vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Laue Sommerabende können Sie auf Ihrer Dachterrasse, Ihrer Terrasse, Ihrem Balkon oder Ihrer Loggia genießen. Was gibt es Schöneres als sich nach einem arbeitsreichen Tag herrlich zu entspannen und wunderbar zurückzuziehen. Hier geht das perfekt!

Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben.

Ein modernes Wohngefühl ist bei unseren Wohnungen garantiert. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien.

Hier wird komfortables und individuelles Wohnen groß geschrieben. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!
Überzeugen Sie sich selbst. Sichern Sie sich eine dieser zentralen Wohlfühlwohnungen.

Lage

Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 (Fernwärme)
- Schöne Terrassen Loggien & Balkone
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Moderne Wohlfühlbadezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen
- Doppelfalzeingangstüren
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

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 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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