Kurzfristig bezugsfertig: Die feine Art des Wohnens!
Waldburgstr. 153b, Stuttgart 70563
865.000 € – 1.295.000 €
Lage
70563 -
Stuttgart
2 Wohnungen
Wohnfläche
93 m² - 145 m²
Baujahr
2025
In bevorzugter Aussichtslage von Stuttgart-Vaihingen, am Rande der Bebauung mit Blick über Baumwiesen und Vaihingen, haben wir für Sie ein attraktives Wohlfühlhaus mit 9 schönen Wohnungen fertiggestellt.
Dank der zentralen Lage mit besten Anschlüssen an die öffentlichen Verkehrsmittel, überörtliche Straßen, den Flughafen, die Messe und die Stuttgarter City entsteht hier eine Top-Investitionsmöglichkeit.
Die schönen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 93 m² sind raffiniert geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine entspannte Atmosphäre. On Top erwartet Sie ein fantastischer Blick ins Grüne.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung der schönen Wohnungen bleiben keine Wünsche offen. Ob Fußbodenheizung, Aufzug, Fahrradabstellplätze oder eine Tiefgarage – Sie werden es lieben!
Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit großzügigem Gartenanteil oder Ihrem Balkon. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen. Hier wird entspanntes Wohnen gelebt.
Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Warmwasserbereitung und Beheizung.
Die Wohnungen vermitteln ein modernes Wohngefühl. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Hier ist komfortables und besonderes Wohnen garantiert. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.
Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!
Die feine Art des Wohnens wartet auf Sie!
Lage
Ein Ort zum Wohlfühlen
Modern. Zentral. Naturnah.
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Luftwärmepumpe mit Gas-Spitzenlast-Abdeckung
- zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
- Schöne Terrassen mit bis zu 253 m² Gartenanteil
- Sonnige Balkone & Dachterrassen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- Elektrische Rollläden
- Aufzug & Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Duschen
- Schicke und großformatige Fliesen
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
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Kontakt für Hinweise zur Barrierefreiheit: Immobilien Service Bärbel Bahr Telefon: 07031 4918-500 E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
