Hausansicht von Garten
Terrasse
Essbereich, Küche, Wohnbereich
Küche
Garten
Wohnbereich
Hof
Impression Ofen
Schlafzimmer mit Ankleide
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Waschkueche mit Bar
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Finanzierung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Einfamilienhaus plus ca. 230 m² Nutzfläche: Perfekt für Handwerker, Autoliebhaber und Bastler!

71106 Magstadt
Objekt ID: 08677
Kaufpreis 725.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Einfamilienhaus plus ca. 230 m² Nutzfläche: Perfekt für Handwerker, Autoliebhaber und Bastler!

Hier wohnen Sie wunderschön und haben nebenan noch viel Platz!

Das Wohnhaus von 1938 wurde über die Jahre kernsaniert und immer wieder renoviert. Hier können Sie einziehen, so wie es ist. Die Garage mit Werkstatt und die große Scheune bieten sehr viel Platz. Hier können Sie sich mit Ihrem Betrieb oder Ihrem Hobby voll entfalten. Hinter dem Haus haben Sie eine wunderschöne überdachte Terrasse und einen kleinen Garten, hier werden Sie die Sommerabende genießen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein sehr schöner Eingangsbereich, die offene Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der Wohnbereich wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde werden, hier könne Sie gemütliche Kochabende gestalten.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem großen Schlafbereich mit möglicher Ankleide. Das angrenzende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne und einer separaten Dusche.

Von einem weiteren liebevoll gestalteten Wohnbereich haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Ob Sie diese als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen ist Ihnen überlassen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Schlaf- oder Abstellmöglichkeiten.

Die angrenzende, große und teilweise ausgebaute Scheune, inklusive Gewölbekeller, ist direkt mit dem Haus verbunden und bietet unzählige, weitere Möglichkeiten sich zu verwirklichen und zu vergrößern.

Sowohl über den Hof, wie auch über die Scheune haben Sie Zugang zu einer übergroßen Garage samt Werkstatt. Oberhalb dieser Werkstatt befinden sich 3 weitere große Räume die bisher als Abstellfläche und Büroräume genutzt wurden.

Insgesamt haben Sie hier ca. 230m² (!) Nutzfläche.

Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtingstermin aus, Sie werden begeistert sein.

Eckdaten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
725.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

- Laufend modernisiert
- Dach neu 2007
- Photovoltaik 5,5 MB von 2019
- Fassade neu gestrichen und neu verputzt.
- Wasserleitungen aus Kupfer
- Elektrik 3 Adrig
- Kachelofen
- Große Garage mit Werkstatt
- Scheune ausbaufähig
Und vieles mehr!
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,80
Befeuerungsart
Oel
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.06.2023
Baujahr
1938
F

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
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