Pfiffiges Raumwunder!

71157 Hildrizhausen

Objekt ID: 07516-E1-Eh4

Kaufpreis 489.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

Pfiffiges Raumwunder!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung auf 81 m² glänzt durch viele Highlights!

Das Zentrum der Wohnung bildet der helle Wohn-/ Essbereich mit integrierter offener Küche. Mit vielen Fenstern und durchdachter Raumaufteilung findet alles seinen Platz. Durch den schönen Südwest-Balkon ergänzt, öffnet sich ein Lebensraum für drinnen und draußen, ganz nach Lust und Laune.

Zwei Kinderzimmer schaffen Spiel-Raum für die Kleinen. Oder für die Großen, die Gäste, die Freunde, die Arbeit … ganz flexibel und nach Ihren Bedürfnissen.

Das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne… Hier wird nicht an Komfort gespart. Ein zweites separates WC ist auch dabei.

Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze.
Alles, was man braucht, um sich wohlzufühlen. Und das mitten in Hildrizhausen.

Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Etage

1. OG

Zimmeranzahl

Wohnfläche

81 m²

Baujahr

2024

Kosten

Kaufpreis

489.000,00 €

Käuferprovision

ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Sonniger Balkon
- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Separates WC
- Aufzug
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

70,30

Befeuerungsart

Pellet

Wesentliche Energieträger

Pellets

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

09.02.2024

Baujahr

2024

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Ruhig. Naturnah. Attraktiv.
Die Gemeinde Hildrizhausen hat ca. 4.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Böblingen. Der Ort liegt auf
der Schönbuchlichtung, rund neun Kilometer südlich von Böblingen am Nordrand des Naturparks Schönbuch.
Seit der Ortskernsanierung ist eine schöne neue Ortsmitte mit bester Infrastruktur entstanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe; ebenso Einrichtungen wie
Grundschule, Kindergärten mit Kleinkindgruppe, Gemeindehalle, Sporthalle, Rasen-, Sport- und Tennisplätze
sowie kirchliche Begegnungsstätten. Ein Freibad rundet das Freizeitangebot ab.
Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Gemeinden Altdorf und Holzgerlingen.
Hildrizhausen liegt verkehrsgünstig an der A81 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Über
die B 464 sind Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten in Böblingen. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln
erreichen Sie die Kreisstadt in 20 Minuten.