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Lage
Einheiten

Vielseitig wie das Leben selbst!

Ellwanger Str. 39, Leonberg 71229

589.000 € – 775.000 €

Lage

71229 - Leonberg

Wohnungen

3 Einheiten

Wohnfläche

87 m²   -   111 m²

Baujahr

2024
Im Leonberger Stadtteil Ezach bauen wir für Sie ein modernes Wohlfühlhaus mit 10 Wohnungen. Im Ezach werden Sie sich wohlfühlen. Ruhig gelegen, mit viel Grün und einer Top-Anbindung an die Autobahn und die Metropolregion Stuttgart, befindet sich der Ortsteil zwischen dem Stadtzentrum Leonberg, Gewerbe- und Naherholungsgebiet.

Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 111 m² sind clever geplant und sorgen mit durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl und eine gute Atmosphäre.
Hinsichtlich Wohnkomfort und Ausstattung der attraktiven Wohnungen bleiben keinerlei Wünsche offen. Ob Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden im Wohnzimmer oder eine Tiefgarage – Sie werden es lieben.

Die Nähe zur Natur verspricht entspanntes Wohnen. Freuen Sie sich auf laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit Gartenanteil, Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und nach einem arbeitsreichen Tag herrlich entspannen.

Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt und trägt dazu bei, dass die Energiekosten im Rahmen bleiben. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung und Beheizung.

Hinter jeder Wohnungstür erwartet Sie ein helles, modernes Wohngefühl. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Hier ist komfortables und individuelles Wohnen garantiert. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.

Lage. Ausstattung. Stil. Hier stimmt alles!
Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich eine dieser Wohlfühlwohnungen.

Lage

Vielseitig wie das Leben selbst
Freundlich. Modern. Naturnah.
Leonberg ist mit 48.749 (Stand 12/2021) die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und durch die Bundesautobahnen A8 und A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Linie S6 verbindet Leonberg mit der S-Bahn der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) und mit dem Auto gut zu erreichen.

Mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen bietet Leonberg ein wichtiges sowie wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche, Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.

Neben Ladengeschäften in der Kernstadt und in den Teilorten bietet das Leo-Center 90 Geschäfte unter einem Dach. In der gegenüberliegenden Römergalerie finden sich weitere Läden, Restaurants und Arztpraxen.

Über 35 Kindertageseinrichtungen, 13 Schulen und auch eine Sonderschule sowie die Kreisberufsschule runden das Schulangebot ab. Für Sport, Spaß und hohe Lebensqualität sorgen mehr als 50 Spiel- und Bolzplätze, das Sport- und Erlebnisbad Leobad und ein Hallenbad mit Sauna sowie ein großes Vereinsangebot aber auch Kultureinrichtungen wie die Traumpalast-Kinos (IMAX), die Stadthalle und das Theater am Spitalhof, ein Kulturhaus in der Leonberger Altstadt.

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Sonniger Balkon
- Sonnige Dachterrasse
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Dusche
- Viel Platz für Fahrräder
- u. v. m.

Einheiten im Überblick

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Einheiten
Etage
Wohnfläche
Zimmer
Preis
08109-E10
111 m²
4
775.000,00 €
08109-E4-Eh1
87 m²
3
589.000,00 €
08109-E8
89 m²
4
599.000,00 €

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 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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71088 Holzgerlingen

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