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Grunderwerbsteueraktion
Lage
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Ausstattung
Einheiten

Ruhig und naturnah wohnen

Pfadstr. 11, Sindelfingen 71069

375.000 € – 685.000 €

Lage

71069 - Sindelfingen
11 Wohnungen

Wohnfläche

55 m²   -   106 m²

Baujahr

2025
Wenn Sie ruhig und naturnah mit guter Verkehrsanbindung an die Metropolregion Stuttgart leben wollen, sind Sie in Maichingen genau richtig! Hier bauen wir für Sie zwei moderne Wohlfühlhäuser mit je 8 Wohnungen.

Maichingen hat viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und jede Menge Freizeitmöglichkeiten.
Bei den 2,5- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 52 m² bis ca. 106 m² haben die Architekten Wohnträume wahr werden lassen.

Clevere Grundrisse, Aufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, bodengleich geflieste Duschen, Tiefgarage, Platz für Fahrräder und vieles mehr sorgen für komfortables und individuelles Wohnen.

Alle Wohnungen erreichen Sie bequem von der Tiefgarage mit dem Aufzug. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Innenräume. Die offene Gestaltung der Wohn-/ Essbereiche vermittelt ein modernes Wohngefühl. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse sowie ein Gartenanteil zur Alleinnutzung. In den oberen Etagen bieten Balkone und Dachterrassen viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Relaxen.

Die energieeffiziente Bauweise eines Effizienzhaus 55 EE ist Grundlage für einen langfristigen Werterhalt. Zusätzlich unterstützt Solarthermie die Warmwasserbereitung und Beheizung.

Die Lage in Verbindung mit dem Komfort der Wohnungen versprechen beste Investitionsmöglichkeiten mit guter Perspektive. Für jede Lebensphase und für jeden Geschmack findet sich hier die passende Größe. Sie sind ideal geeignet für Singles, Paare und Familien. Auch für sicherheitsorientierte und zugleich renditebewusste Kapitalanleger lohnt sich die Investition.

Lage. Ausstattung. Wohnkomfort. Hier stimmt alles!

Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich eine dieser Wohlfühlwohnungen.

Lage

Ein Ort zum Wohlfühlen
Idyllisch. Modern. Gut angebunden.

Die ehemals selbstständige Gemeinde Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 in die Stadt Sindelfingen eingemeindet, diese liegt rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen. Trotz der Größe und Infrastruktur einer Kleinstadt hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt. Momentan wohnen hier über 13.000 Einwohner.

Maichingen bietet alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Alle Bildungs- und Betreuungsangebote, vom Krippenplatz über Grundschule und weiterführende Schulen, sind bequem und sicher zu erreichen. 5000 m² Verkaufsfläche von Handel und Gewerbe, die für ein vielfältiges Angebot stehen, finden Sie in und um Maichingen. Die meisten Geschäfte sind zentral gelegen und auf kurzen Wegen gut erreichbar. Entlang der charakteristischen Streuobstwiesen oder im Maichinger Wald können Sie die freie Natur genießen. Sportlich begeisterte kommen im sanierten Allmendstadion mit Kunstrasenplatz oder im Gartenhallenbad auf Ihre Kosten. Tennis und reiten runden das Angebot ab.

Die Stadt Sindelfingen ist durch marktstarke Unternehmen wirtschaftlich einer der wichtigsten Standorte Europas und bietet hiermit eine Vielzahl an Beschäftigungsstellen. Neben der Fahrzeugindustrie finden sich hier auch Unternehmen aus der Mode- und Textilbranche, der Computerentwicklung und vieler weiterer spannender Industriefelder.

Maichingen ist über die S60 an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden und ist zudem durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Außerdem liegt der Ort verkehrsgünstig an der B464 mit Zufahrt zur Autobahn A 81 und somit kurzen Wegen zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt.

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- Zusätzliche Solaranlage
- Terrasse mit großem Gartenanteil
- Sonniger Balkon
- Sonnige Dachterrasse
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Doppelfalzeingangstüre
- Bodengleich geflieste Duschen
- Aufzug
- Viel Platz für Fahrräder
- u.v.m.

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 Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

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