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3-Zimmer-Wohnung kompakt im 3. OG!

71034 Böblingen
Objekt ID: 07161-E31
Kaufpreis 519.000,00 €

Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision

Beschreibung

+++Kommen Sie in die Bahnhofstr. 23 in Böblingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++


3-Zimmer-Wohnung kompakt im 3. OG!

Am Puls der Stadt in der Fußgängerzone gelegen. So lässt sich diese geniale Lage treffend beschreiben.
Der fast 27 m² große Wohn-/Essbereich mit halb offener Küche ist der Mittelpunkt, in dem man sich gerne aufhält.

Ein kleiner Balkon und ein Wintergarten – diese Wohnung sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Hell und freundlich erscheint alles im rechten Licht. Hier lässt es sich prima feiern und leben.

Ein Kinder-/ oder Gästezimmer schaffen Platz für Ihre Lebenssituation. Selbstverständlich gibt es in diesem Haus einen Aufzug, eine Tiefgarage, Kellerräume und Fahrradstellplätze. Damit es in der Wohnung und darum herum an nichts fehlt.

Lassen Sie sich gerne persönlich und kompetent beraten. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
66 m²
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
519.000,00 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

- Effizienzhaus 55 EE (Fernwärme)
- Sonnige Loggia
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Doppelfalzeingangstüren
- Bad mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
- Hauswirtschaftsraum auf der Etage
- Viel Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!
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Sonstiges

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Lage

Böblingens neue Mitte
Zentral. Modern. Gut angebunden.

Der Kreis Böblingen gehört in Landkreis-Rankings des Magazins "Focus", zu den zehn lebenswertesten Kreisen. Das Infra­strukturangebot ist überwältigend. Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen, Schulen, die perfekte Verkehrsanbindung oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier ist einfach alles vorhanden. Der Stadtgarten mit Seen, ausgedehnten Grünzonen bis hinaus ins hügelige Umland, weiträumig umgeben von Grün und Wäldern laden ganz in der Nähe zum Joggen oder zum erholsamen Spaziergang ein. Auch die Mineraltherme Böblingen, Kongresshalle oder Murkenbachhalle liegen in unmittelbarer Umgebung.
Kunterbunt und international präsentiert das Congress Centrum Böblingen (CCB) einem breiten Publikum die leichte Muse der Genres Musik, Theater und Show. Beliebte Feste und Märkte zeugen von Geselligkeit und Bürgernähe in dieser Stadt - auch wissen die Gastronomen und Hoteliers ihre Gäste zu verwöhnen.
Die unlängst zur Fußgängerzone umgestaltete Bahnhofstraße in Böblingen bildet die neue und alte Hauptader des Einzelhandels der traditionsreichen Einkaufsstadt Böblingen. Sie verbindet in bester Innenstadtlage den Bahn- und Busbahnhof sowie den dynamischen Arbeits- und Wohn-Quartier "Flugfeld" mit den Fachgeschäften des Schloßbergrings.
Überregionaler Kundenmagnet ist das direkt an die Bahnhofstraße 23 angrenzende Mercaden®Böblingen mit 24.400 m² Verkaufsfläche zzgl. Gastronomie und Dienstleistung und 800 eigenen Kfz-Stellplätzen. Die Transformation der Bahnhofstraße ist dabei noch nicht abgeschlossen. Weitere Projekte stehen vor der Realisierung.
Böblingen liegt 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Direkt an der A 81 Stuttgart-Singen, der EC-Strecke Stuttgart-Zürich-Mailand, der S-Bahnlinie S1 Stuttgart-Herrenberg sowie an der Schönbuchbahn Dettenhausen-Böblingen. Ein dichtes Nahverkehrsnetz verbindet Böblingen mit seiner Nachbarstadt Sindelfingen und weiteren umliegenden Städten und Gemeinden.

Ansprechpartner

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